主题：业主从单位楼顶俯视小区建设（18年初）

太原海尔国际广场-业主QQ群：817523488

看着左岸一天天做大，我这海尔咋这么慢。用这个帖子记录一下“竹笋”拔地而起的过程。等待2018年顺利封顶。等待我和同事们能早日住进去。哎，要是单位能团购就好了，我们单打独斗买房好贵。没事我就推开窗拍一张，没有固定时间间隔，看心情。据说天热了就能开启3天起1层的快速模式了。地点是太原广播电视台。

我开盘买的，从这货有3证的时候就开始关注。买这个就是因为离单位近，近到我对其他楼盘没有感觉。
优点：
1.在太原第一次独资开发地产项目，项目还是很用心的。中建二局承建吧，滨体是中建三局。
2.漪汾桥西，守着公交站，小区四面都有道路，离滨河路不远，滨河路边还有过街天桥到汾河岸边。
3.精装标准比左岸高，比不上吾悦首府。
4.学区，对口市实验小学A片区，40%机会上外国语。不过听说外国语要搬走，最好初中部留下。18年6月好像恒大要交房，但是承诺的小学还没有建起来，这两天业主正在拉横幅维权，据说QQ群里也是一片叫骂。
5.板塔结合的趋势下，公摊小。不到22%的公摊面积。印象中吾悦公摊巨大，但是阳台半封闭。
6.物业费低，好像是2.2元/㎡
7.正门口新修体育公园，旁边还有改造后的滨体。这俩地方市政府投资了11个亿，漪汾街修一下也花了9千万。旁边的违建这两天也在大范围整治。漪兴路的一对小饭店也没了，悲剧。
8.门口要建小购物商场还有喜来登五星酒店。走路10分钟就可以到新城吾悦广场，其实吾悦首府离自己的商场也有一段距离，比海尔近不了2分钟脚程。对面有心血管医院，但是有次我感冒发烧去急诊，心血管说，我们是专科医院，急诊是针对脑卒中等专业病，感冒发烧急诊看不了，建议到市二院，WTF。。。。
9.销售团队是自己的，不是外聘的。就5个人，最近还走了1个。说话很实在，感觉可以对等交流，很愉快。售楼部门口常年有一堆电动车在宣传恒大左岸和融创外滩。吾悦的售楼很专业，但感觉不买房子就是对不起他，而且有些浮夸。
缺点：
1.封闭阳台，面积全算！不过这个阳台也不是一般悬臂梁结构，两侧是承重墙，其实就是室内划了个地方叫阳台。
2.开盘价格高，左岸开盘的时候才不到9k，海尔这么久了拖到涨价后才开盘，1.35w。
3.交工晚。据说一期的1号和2号楼肯定先好，但是要等全小区2020年下半年一起交房。18年底1号和2号楼主体工程完工。明年青运会据说要停工9个月。靠，这个楼盘开盘前已经合法把地库建了还盖了3层然后17-18年冬天竟然停工了5个月。市政府的政令没招。。
4.家中实际情况和样板间有区别。比如售楼部的智能门锁，交房的时候只给机械门锁。售楼部有中央空调，建好以后没有中央空调，不可选装。虽然讲明，但不爽。
5.楼间距小，45m。按理说也不算小，但是小区面积有限还放下了6座楼，只能板板整整放置，没法错开。造成的结果就是楼前面正对着还是楼，视觉感受肯定小。而且34层100米高的楼旁边还有个180米的办公楼。三期的6号楼肯定挡光！好在跟我一期没关系。
6.小区空间有限，内部绿化少、功能少。地方有限，别说什么园林了，绿化率都不高。我喜欢的水系更是奢望，当然恒大这一点做得很好。好在旁边就是体育公园和滨体，还有汾河，哎，我下楼就出小区遛弯。
7.离汾河不够近。中间隔着滨体，虽说走路三五分钟到滨河西路，但是并不是个河景房。
8.老带新政策不明确。在合同上有推荐人姓名的地方，但是售楼部说，目前没有具体的老带新政策，拉来客户应该有好处吧。哈。哈。。
anyway，等交房吧。

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其实我是1号楼的。。。1号楼和2号楼不会被挡光，180米那个高层不会遮住这边。只要层数不低3和4号楼也不会挡光。我已经研究比较透彻了，有啥可以私信我，多个邻居多好呀。

上面的帖子不能编辑了，这里更新

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 已经买了163平米了？

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